Trong những năm gần đây, nhu cầu thuê và cho thuê văn phòng tại Quận 12, TP.HCM tăng cao do lượng công ty, doanh nghiệp mới liên tục đổ về. Văn phòng không chỉ là không gian cho các cá nhân và nhóm làm việc mà còn đóng vai trò là đại diện vật lý của toàn bộ tổ chức.
Maison Office xin cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết liên quan đến thuê văn phòng, sẽ rất hữu ích cho bạn. Hãy đọc để tìm hiểu thêm.
Contents
Những điểm nổi bật của thị trường văn phòng Quận 12 ở thời điểm hiện tại
- Nguồn cung
Quận 12 là một quận nằm ở phía Đông thành phố, và đang trở thành một khu vực có sự phát triển vượt trội về nguồn cung văn phòng. Hiện nay, Quận 12 đã có sự phát triển về hạ tầng giao thông và khu công nghiệp, làm tăng nhu cầu về văn phòng cho thuê. Có nhiều tòa nhà văn phòng và khu thương mại đã được xây dựng hoặc đang được xây dựng trong khu vực này.
Phân khúc các tòa nhà cho thuê hạng A khá ổn định, phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô lớn chuyên về bất động sản, tài chính,… Đồng thời, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn có thể thuê các văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính.
Dự báo năm 2023 là một năm phát triển mạnh mẽ đối với thị trường cho thuê văn phòng quận 12. Có nhiều tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ và nhà cho thuê để lựa chọn.
Nhờ có hệ thống giao thông thuận lợi cùng các tòa nhà được . Vì vậy, với hệ thống cơ sở hạ tầng thuận lợi cho giao thông cùng với mặt bằng giá thấp hơn so với quận trung tâm đã khiến cho nhiều doanh nghiệp chọn thuê văn phòng Quận 12. Trên các cung đường lớn như Quang Trung, Nguyễn Văn Quá, Tô Ký, Trường Chinh…nguồn cung về văn phòng cho thuê dường như không đáp ứng đủ cầu và đây trở thành phân khúc hấp dẫn để đầu tư.
- Giá thuê
Do giá cả tại đây thường thấp hơn các quận trung tâm nên nhiều doanh nghiệp rất muốn được sở hữu văn phòng làm việc tại đây. Khoảng giá thuê tham khảo thường dao động từ $10 – $20/m2/ tháng.
Các chi phí cố định khi thuê văn phòng ở Quận 12 bao gồm: Tiền thuê văn phòng, Phí dịch vụ; Phí VAT. Các chi phí theo thực tế sử dụng, bao gồm: Tiền điện, nước, chi phí gửi xe,…
Các khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê tại Quận 12
Quận 12 là một quận nằm ở phía đông của thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Đây là một khu vực có dân cư đông đúc và có nhiều công ty, doanh nghiệp hoạt động. Một số khu vực có thể tập trung văn phòng cho thuê trong quận bao gồm:
- Trung tâm Quận 12: Khu vực xung quanh các tuyến đường như Quang Trung, Nguyễn Văn Quá, và Hà Huy Giáp có thể có sự tập trung của các tòa nhà văn phòng cho thuê.
- Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp: Đây là một khu công nghiệp nằm ở phía tây nam của Quận 12, gần ranh giới với các quận Bình Chánh và Tân Phú. Có thể có sự hiện diện của các khu vực văn phòng cho thuê trong khu vực này.
5 tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Quận 12
- Orbital Building
Orbital Building là tòa nhà văn phòng tại quận 12 được nhiều doanh nghiệp lựa chọn vì có vị trí thuận lợi cho hoạt động thương mại.
Tòa nhà cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút đi xe, là vị trí kết nối đến trung tâm công nghệ sinh học, khu y tế kỹ thuật cao và khu đô thị mới tại phía Tây TP.HCM.
- SBI Building
SBI Building là tòa nhà có quy mô là khu công nghệ ngang tầm châu Á. Nơi đây là tiền đề chuyển dịch cơ cấu kinh tế công nghiệp điện tử, xây dựng đào tạo đội ngũ nhân lực CNTT chất lượng cao của thành phố. Tòa nhà được xây dựng có vị trí giao thông thuận lợi, nhiều tuyến tàu điện ngầm được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đi qua nơi này.
SBI Building có quy mô 4 tầng cao – 1 trệt. Diện tích sàn điển hình gần 600m2 được phân chia linh hoạt phù hợp cho doanh nghiệp lớn, vừa và nhỏ.Một phần tầng trệt của cao ốc được dùng làm lễ tân. Thiết kế sảnh vô cùng hiện đại với đá ốp hoa cương cao cấp, vì vậy tạo thiện cảm tốt khi khách hàng đến đây.
- Saigon ICT Tower I
Saigon ICT Tower I do Saigon Invest Group làm chủ đầu tư, hiện tọa lạc tại Công viên Thành phố Phần mềm đầu tiên và lớn nhất Việt Nam. Nó có cộng đồng thông tin và viễn thông lớn nhất trong cả nước, với hơn 155 công ty và hơn 22.000 nhân viên.
Lợi thế của Saigon ICT Tower 1 là nằm gần Quốc lộ 1A, Quận 12. Do đó, việc kinh doanh nội thành, liên tỉnh và trong nước nhanh chóng hơn bất cứ nơi nào. Tổng diện tích 9000m2, cao 9 tầng và 1 tầng hầm. Diện tích sàn điển hình gần 900m2 được phân chia linh hoạt cho các công ty lớn, vừa và nhỏ.
- Anna Building
Tòa nhà Anna Building tọa lạc ngay mặt tiền Khu phần 1 43ha Công viên phần mềm Quang Trung, tọa lạc nổi bật ngay dọc Quốc lộ 1A. Đây cũng là khu CNTT tập trung lớn nhất Việt Nam với hơn 155 công ty và hơn 20.000 nhân viên đến từ các công ty quốc tế: Hitachi Vantara, Mắt Bão, Concentrix…
Do nằm ngay cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM nên từ tòa nhà dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thành phố: Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Thủ Đức chưa đầy 15 phút.
- QTSC 1 Building
Tòa nhà QTSC 1 tọa lạc tại trung tâm Công viên phần mềm Quang Trung, Quận 12. Tòa nhà QTSC 1 sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, thiết kế thông minh, hiện đại và chất lượng dịch vụ cao cấp. Tòa nhà QTSC 1 chất lượng cao hứa hẹn sẽ là địa chỉ uy tín để các công ty trong và ngoài nước lựa chọn làm trụ sở chính.
Tòa nhà QTSC 1 được xây dựng với quy mô 9 tầng nổi – 1 tầng hầm. Tổng diện tích cho thuê khoảng 6500m2. Sàn có diện tích 920m2 cho thuê linh hoạt. Bên cạnh đó, tòa nhà cung cấp đầy đủ các tiện nghi hiện cần cho văn phòng làm việc.
Tìm thuê văn phòng tại Quận 12 với sự trợ giúp của Maison Office
Hiện nay, những tin đăng cho thuê văn phòng Quận 12, TP.HCM xuất hiện rất nhiều ở mọi nền tảng. Để việc tìm kiếm văn phòng cho thuê trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo những trang web rao vặt chuyên về lĩnh vực bất động sản, cho thuê văn phòng mặt bằng, cho thuê nhà đất.
Trong đó, Maison Office tự hào là một trong những trang tin uy tín nhất hiện nay, với tin đăng chất lượng được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ khiến bạn hài lòng.
Maison Office là đại lý cho thuê văn phòng tại quận 12, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn thêm thông tin về báo giá cùng các diện tích cho thuê còn trống của các tòa nhà này nhé.
