Rõ ràng pháp lý hiện hành cũng có lao lý về yếu tố có gia tài riêng của con, vậy với con chưa thành niên khi có gia tài riêng là bất động sản thì có được đứng tên trên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất không ?
Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của Quý khách hàng về vấn đề qua bài viết với chủ đề con dưới 18 tuổi có được đứng tên trên sổ đỏ không? Vì vậy đừng bỏ qua bài viết này.
Điều kiện tham gia giao dịch dân sự?
Bộ luật Dân sự quy định về điều kiện tham gia giao dịch dân sự với 04 độ tuổi như sau:
Bạn đang đọc: Con dưới 18 tuổi có được đứng tên trên sổ đỏ không?
– Người chưa đủ 06 tuổi thì thanh toán giao dịch dân sự sẽ do người đại diện thay mặt theo pháp lý của người đó thay mặt đại diện triển khai
– Người từ đủ 06 tuổi đến chưa đủ 15 tuổi khi xác lập, thực thi thanh toán giao dịch phải được người đại diện thay mặt theo pháp lý chấp thuận đồng ý, trừ thanh toán giao dịch dân sự ship hàng nhu yếu hoạt động và sinh hoạt hàng ngày tương thích với lứa tuổi
– Người từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi hoàn toàn có thể tự mình xác lập, thực thi những thanh toán giao dịch dân sự, trừ thanh toán giao dịch dân sự tương quan tới bất động sản, động sản nhu yếu phải ĐK .
– Người dủ 18 tuổi trở lên thì cá thể tự mình xác lập, thực thi mọi thanh toán giao dịch dân sự mà pháp lý không lao lý cấm
Như vậy. theo quy định về điều kiện trên đây thì nhóm độ tuổi từ 15 đến dưới 18 tuổi đã có thể tự xác lập các giao dịch dân sự nhưng pháp luật loại trừ những giao dịch dân sự liên quan tới Bất động sản. Vậy con dưới 18 tuổi có được đứng tên trên sổ đỏ hay không?
Người dưới 18 tuổi có được đứng tên trên sổ đỏ không?
Luật Hôn nhân và mái ấm gia đình pháp luật về quyền có gia tài riêng của con như sau : Con có quyền có gia tài riêng. Tài sản riêng của con gồm có gia tài được thừa kế riêng, được khuyến mãi ngay cho riêng, thu nhập do lao động của con, hoa lợi, cống phẩm phát sinh từ gia tài riêng của con và thu nhập hợp pháp khác. Tài sản được hình thành từ gia tài riêng của con cũng là gia tài riêng của con. Như vậy, con cháu có quyền có gia tài riêng và có quyền định đoạt với số gia tài này nếu như có đủ điều kiện kèm theo .
Khoản 1 Điều 97 Luật Đất đai : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước .
Căn cứ Điều 5 – Luật Đất đai : người sử dụng đất được pháp luật gồm có : tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, … Đặc biệt pháp lý không lao lý điều kiện kèm theo về độ tuổi được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất mà chỉ hạn chế người dưới 18 tuổi không được tự mình triển khai những thanh toán giao dịch tương quan đến bất động sản .
Điều 19 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP pháp luật về những trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì người dưới 18 tuổi không thuộc những trường hợp đó. Bên cạnh đó, theo Điều 5 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT được sửa đổi, bổ trợ bởi Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT lao lý về thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và Luật Đất đai 2013 cũng không đề cập đến độ tuổi của người đứng tên trên Giấy ghi nhận .
Ngoài ra, Điều 16 Bộ luật Dân sự pháp luật mọi cá thể đều có quyền dân sự và nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự. Điều này có từ khi người đó sinh ra và chấm hết khi người đó chết đi. Do vậy, người dưới 18 tuổi vẫn có quyền được đứng tên trên Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Pháp luật không phân biệt cá thể là người thành niên, người chưa thành niên được quyền đứng tên trên sổ đỏ mà chỉ lao lý cá thể nói chung đều được cấp giấy ghi nhận sử dụng đất nên về nguyên tắc, đứng tên trên sở đỏ không hạn chế về độ tuổi .
Mặc người dưới 18 tuổi vẫn được phép đứng tên trên sổ đỏ song pháp luật dân sự quy định năng lực hành vi dân sự theo độ tuổi (như đã phân tích trên đây). Với người dưới 18 tuổi không được tự mình thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản mà phải có sự đồng ý của của người đại diện (người chưa thành niên mà có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở…thông qua nhận thừa kế, nhận tặng cho nếu người đại diện đồng ý thì vẫn được đứng tên ngay thời điểm nhận thừa kế, tặng cho – dù chưa đủ 18 tuổi).
Bài viết trên, chúng tôi đã mang tới cho Quý khách hàng những thông tin cần thiết liên quan tới vấn đề con dưới 18 tuổi có được đứng tên trên sổ đỏ hay không? Với những thông tin cơ bản này, chúng tôi hy vọng Quý khách hàng đã hiểu hơn về vấn đề này. Trường hợp Quý khách hàng có bất cứ thắc mắc gì về bài viết cũng như các vấn đề liên quan, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ và tư vấn.
Source: https://tonghopsite.com
Category: Phong thuỷ
